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如何避免电梯合同陷阱


签定电梯订购合同时,通常情况下合同文本由电梯公司提出初稿,由于合同涉及的内容条款比较多,买方往往关心的是价格、付款方式、违约责任等主要条款,其他诸如规格参数、运输、安装、验收等环节的条款如不注意,一不小心就会掉入卖方精心设置的合同陷阱,多支付几千甚至几万元本可以不承担的费用。
  以下是最常见的几种陷阱:
  一、合同价格的组成
  通常意义上合同价格由设备费、运保费、安装调试费三大部分组成,但最好在合同总价后面注明此价格包含设备费、运保费、安装调试费及税金、管理费、质保期内的零部件及人工费、验收环节的规费和杂费(招待接送费用)、安装环节的配合费等。否则,在合同后期履行过程中有可能针对一些未明确的费用发生扯皮的事情。
  二、规格参数的约定
  任何一种电梯的价格都是对应于相应的规格参数基础上的,如果不对规格参数进行明确约定,就有可能花了钱没有买到理想的产品。例如:电梯门安全保护 装置,如果不约定为光幕,则很可能被生产厂家给配为更便宜的安全触板,甚至光幕还分为二合一双重保护式的和价格稍低的普通光幕,而且,同样是光幕 不同配套厂家的产品价格也有差异,性能也不一致。其他如主机、变频器、电脑板、门机等也存在类似情况。
  三、卸货环节注意事项
  卸货环节合同中最好约定,买方可以协助卖方同土建施工单位洽谈塔吊的使用,若土建施工单位需要收取费用,费用由卖方承担。若卖方货到现场时塔吊已拆除,则卸货及主机等部件调运事宜由卖方自行解决。
  四、安装、调试环节注意事项
  安装调试环节合同中最好约定,买方除负责按照买、卖双方确定的井道土建图提供电梯土建井道及电梯安装完毕门框、呼梯盒土建缝隙的修补外,不再负责其他的土建修补费用,安装过程中所需的脚手架及水电消耗由卖方自行与土建施工单位协商解决,费用由卖方自理。
  五、验收环节注意事项
  “电梯安装调试完毕,卖方自检合格后5日内,买方向当地特种设备检验检测中心申请验收”,这一句话初看起来好象没什么问题,因为根据特种设备管理规定确实应由设备所有单位填写报检申请表并盖章申报,但申报的费用也得由买方承担了。如果把这一段文字做如下更改:“电梯安装调试完毕,卖方自检合格后5日内,买方填写报检申请表并盖章,由卖方向当地特种设备检验检测中心办理申请验收手续并承担相关费用”,这样一来,不是就把漏洞堵住了吗?

 

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